上周六（4月22日），位于西三环的豪宅项目「君礼著」正式开盘。

据项目官宣海报来看，君礼著开盘8分钟成交即达29.7亿，354套房售出202套，去化率约为57%。

当然，最终销量如何，尚需住建委网签数据来印证。

项目销售指导价仅为10.6万/平，相较于中海甲叁号院超过11万/平的取证价，性价比也更高。

125平三居为典型的眼镜户型，南向三面宽，带全封闭式阳台，全明设计。LDK一体化设计，整体餐客空间比较大。

双卧朝南，主卧套间设计，有独立的阳台，明卫设计。

146平四居，据悉得房率超过83%。南北通透，面宽12.4米，同面积段面宽最大。该户型配置三个卫生间，双套房，南向主卧套间带超大明卫。

南向次卧室配置了干湿分离卫生间。餐客一体设计，功能性很强。

165平四居，得房率超过85%，套数不多，南向四面宽15.4米，带三卫，客厅西侧卧室可打通做成大宽厅。

首开·君礼著项目容积率2.4，限高45米（局部60米），无配建，比临近的中海甲叁号院更为低密，也更纯粹。

地块周边的各项配套也是相当成熟。

地块位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业较核心位置。

交通方面，地块北侧是北京丰台火车站，与地铁10号线丰台站直线距离约500米，与地铁9号线丰台南路站直线距离约900米。

周边有三环、四环、京开高速和丰台北路四条快速路，自驾出行也较为方便。

商业方面，项目四公里内有丽泽天地购物中心、万达广场（丰科店），自驾十分钟可到达。

医疗方面，项目两公里内有北京丰台医院、北京华坛中西医结合医院、北京天坛医院，自驾十分钟内可到达。

教育方面，项目一公里内、步行二十分钟内可达丰台第五小学(鸿业校区)、首都经济贸易大学附属小学、北京小学丰台（万年花城分校）。

生态方面，周边有丰台科技园生态主题公园。