观点网讯：6月12日，据三亚发布微信公众号消息，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK09-01-07地块和凤凰机场北侧FH-03地块，挂牌报价时间为2023年7月4日至2023年7月14日。

观点新媒体了解到，YK09-01-07地块土地面积5815.92平方米，规划为公用营业网点用地，土地用途为零售商业用地，使用年限40年，容积率小于等于0.5，建筑限高10米，建筑弥补不大于50%，绿地率不小于20%，评估单价为6425元/平方米，评估总计为3736.7286万元。

该宗地投资强度为230万元/亩，年度产值为500万元/亩，年度税收为20万元/亩。该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计3916.4446万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为3917万元。

竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

本次出让宗地项目建成后，建筑自持比例100%，未经市政府批准同意，自持部分不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相对外整体或分割销售。

另一宗地FH-03地块，土地面积38180.61平方米，规划用途为机场用地，使用年限50年，容积率不大于1.6，建筑限高67.6米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，年径流总量控制率不小于65%，评估单价1319元/平方米，评估总价5036.0225万元。

该宗地位于海南自由贸易港重点园区外，拟用于建设航空公司航班运行保障基地。该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计5514.0846万元。确定该宗地挂牌出让起始价为5515万元。